如何确定房产是夫妻共同财产

判断房产是否为夫妻共同财产要视不同情况而定。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产；若婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷部分及相应增值部分是共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前买房时，建议明确购房资金来源，保留好付款凭证等证据，以确定房产归属。
2.婚后买房，可在购房合同和产权登记时明确双方的权益。
3.涉及父母出资的情况，建议签订书面协议，明确出资性质和房产归属。
4.对于继承或赠与所得房产，确保遗嘱或赠与合同的内容清晰明确，避免产生纠纷。
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法律分析：
（1）婚后以夫妻共同财产购置的房产，不管登记在一人还是两人名下，都属于夫妻共同财产，这体现了婚姻期间财产共有的原则。
（2）一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，因为购房行为发生在婚前，资金来源为个人。而婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷部分及相应增值部分属于共同财产，这考虑到了婚后共同付出对房产价值的影响。
（3）一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权分配。
（4）婚姻存续期间，因继承或赠与所得房产，除非遗嘱或赠与合同确定只归一方，否则属于共同财产，保障了夫妻双方在财产获取上的平等权益。

提醒：
在处理房产问题时，要注意保留好购房出资、还贷等相关凭证。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚后购房：若使用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，保留好购房资金来源证明等相关凭证。
（二）婚前购房：婚前全款买房且登记在自己名下为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，要保存好还贷记录，证明共同还贷情况，还贷及增值部分为共同财产。
（三）父母出资购房：一方父母出资登记在其子女名下，认定为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，需保留出资证明。
（四）继承或赠与房产：婚姻存续期间因继承或赠与所得，若未明确只归一方，属于共同财产，关注遗嘱或赠与合同条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1.婚后用共同财产买的房，不管登记谁名下，都是共同财产。

2.一方婚前全款买房且登记自己名下，是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。

3.一方父母出资登记在其子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

4.婚姻存续期继承或受赠房产，除明确只归一方，属共同财产。
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结论：
房产是否为夫妻共同财产要分多种情况判断，不同情形下房产归属不同。
法律解析：
婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产；婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷部分及增值部分属于共同财产。一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。婚姻存续期间，因继承或赠与所得房产，除非遗嘱或赠与合同确定只归一方，否则属于共同财产。了解这些法律规定能帮助人们明确房产归属，保障自身权益。如果在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议。