双方共同还贷产权归谁

1.婚前一方买房，婚后共同还贷，产权通常归婚前购房者，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同买房，即便仅一方还贷，房屋也属夫妻共同财产，双方共同拥有所有权。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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结论：
婚前一方购房婚后共同还贷，产权一般归婚前购房方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方；婚后共同购房，即便一方还贷也属共同财产，离婚分割可先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买的房屋，由于其购房行为发生在婚前，产权通常归婚前购房方。但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是在婚姻关系存续期间产生的，应认定为夫妻共同财产，所以离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同购买的房屋，不管实际由哪一方还贷，都属于夫妻共同财产，双方对房屋共同享有所有权。在离婚分割时，先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院会综合考虑财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。如果大家在婚姻房产问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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婚前一方购房婚后共同还贷，产权通常归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方。婚后夫妻共同购房，即便仅一方还贷，也属夫妻共同财产，双方共同享有房屋所有权。离婚分割时，先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
1.对于婚前购房婚后共同还贷情况，为避免纠纷，双方可在婚前明确约定财产归属，签订书面协议。
2.婚后共同购房的，双方应清楚知晓自己对房屋的权益。若离婚分割有分歧，积极沟通协商。协商不成及时寻求法律帮助，遵循法院判决。
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法律分析：
（1）婚前一方购房，婚后共同还贷的情况，房屋产权通常归婚前购房方所有。不过婚后共同还贷部分以及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，产权登记一方需要对另一方给予补偿，这体现了对夫妻双方在婚姻期间共同付出的公平考量。
（2）婚后夫妻共同购买房屋，即便仅一方负责还贷，该房屋也属于夫妻共同财产，双方共同拥有房屋的所有权。离婚分割时，首先由双方协议处理，尊重当事人的自主意愿。若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，保障弱势方的合法权益。

提醒：
不同的房产购买和还贷情况在离婚分割时处理方式不同，建议在遇到此类问题时咨询专业法律人士进行具体分析。
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（一）婚前一方购房婚后共同还贷情况：在离婚时，可先确定婚后共同还贷的金额以及房屋对应增值部分的具体数额，然后由产权登记一方给予另一方相应补偿。可以通过收集购房合同、还贷记录等证据来明确具体金额。
（二）婚后夫妻共同购房一方还贷情况：离婚时双方先友好协商房屋的处理方式，如一方取得房屋给予另一方补偿等。若协商不成，积极准备能证明自己对家庭、子女等方面付出的证据，以便在法院判决时争取更有利的结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。