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父母的房子离婚儿媳能约定分割吗

吴亮律师2025-08-02衢州柯城刑事律师

(一)一般情况下,若房屋产权登记在父母名下,儿媳不能在离婚时约定分割该房屋,应尊重房屋实际归属。
(二)若父母明确将房屋赠与夫妻双方并办理产权变更登记,儿媳可与男方协商分割该共同财产。
(三)若儿媳对房屋有出资等贡献,可就出资及增值部分与男方协商处理。
(四)双方无法协商一致时,可向法院起诉,由法院裁判。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.房屋产权登记在父母名下,所有权归父母,离婚时儿媳一般不能分割,因其无产权份额。

2.若父母明确将房屋赠与夫妻并完成产权变更,房屋属共同财产,离婚时儿媳可与对方协商分割。

3.儿媳对房屋有出资贡献,可协商处理出资及增值部分。协商不成,可起诉由法院裁判。
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结论:
父母名下的房子,离婚时儿媳一般不能约定分割,但父母明确赠与夫妻双方且变更产权登记,或儿媳有出资贡献等特殊情况时,可协商分割或处理,协商不成可起诉。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》物权编,房屋产权以登记为准,登记在父母名下的房子所有权归父母,儿媳并非所有权人,所以通常离婚时不能分割。然而,若父母明确将房屋赠与夫妻双方并完成产权变更登记,依据民法典婚姻家庭编,此房屋就成为夫妻共同财产,离婚时儿媳能与男方协商分割。若儿媳对房屋有出资等贡献,也可就出资及增值部分协商处理。若双方无法达成一致,可向法院起诉,法院会根据实际情况裁判。若遇到此类房产分割问题拿不准,可向专业法律人士咨询,以便合法合理地解决纠纷。
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1.房屋产权登记在父母名下,所有权归父母,离婚时儿媳一般不能约定分割,因其不是房屋所有权人,无直接产权份额。
2.特殊情况:若父母明确将房屋赠与夫妻双方并办理产权变更登记,房屋属夫妻共同财产,离婚时儿媳可与对方协商分割。若儿媳对房屋有出资等贡献,双方可就出资及增值部分协商处理。
3.解决措施和建议:双方能协商一致的,按协商结果处理;无法协商一致的,可向法院起诉,由法院依据具体情况裁判。
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法律分析:
(1)一般情况下,房屋产权登记在父母名下,所有权归父母,儿媳不是所有权人,离婚时通常不能分割该房屋。这是基于物权登记的基本原则,产权登记明确了房屋的归属。
(2)特殊情况一,若父母明确将房屋赠与夫妻双方并办理产权变更登记,房屋成为夫妻共同财产,离婚时儿媳可与男方协商分割。这符合赠与及夫妻共同财产的相关规定。
(3)特殊情况二,儿媳对房屋有出资等贡献,双方可就出资及增值部分协商处理。这种处理方式考虑到了儿媳的实际付出。
(4)若双方无法协商一致,可向法院起诉,由法院依据具体情况裁判。

提醒:在涉及父母房屋分割问题时,要保留好相关出资等证据,若情况复杂建议咨询进一步分析。

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