离婚后房贷一直是一方还房子归谁

1.若房屋是婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚后仍由该方还房贷，房子通常归首付支付方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.若房子婚后购买，即使离婚后一方还贷，若无特别约定，属夫妻共同财产。已协商或判决归属的按结果执行；未处理的可重新协商，协商不成可起诉，法院会综合判定，获房方要补偿另一方。
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结论：
离婚后房贷一直由一方偿还，房子归属需分情况判断。婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚后一方继续还贷，房子一般归支付首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买的房子，若无特别约定通常是共同财产，按协商、判决执行或重新协商，协商不成法院会综合判定，获房一方补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前一方支付首付并登记在自己名下的房屋，其所有权具有一定的指向性，即一般归首付支付方。但婚后共同还贷部分及房屋增值部分，是夫妻共同投入和市场因素共同作用的结果，所以要给予另一方补偿。而婚后购买的房屋，在婚姻关系存续期间，若无特别约定，基于夫妻共同财产制原则，属于夫妻共同财产。离婚时若已处理房屋归属，遵循约定或判决；未处理则可重新协商或由法院判定。若遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自己的权益和义务。
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1.离婚后房贷由一方偿还时，房子归属分婚前和婚后购买两种情况判断。婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚后一方继续还贷，房子一般归支付首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.若是婚后购买，若无特别约定属于夫妻共同财产。离婚时已协商或判决房屋归属的，按约定或判决执行。
3.若未处理，双方可重新协商，协商不成向法院起诉，法院会综合购房出资、还贷情况等判定归属，获得房屋所有权一方需合理补偿另一方。

建议双方先友好协商解决房屋归属问题，若协商无果及时收集购房出资、还贷记录等相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚后一方继续还贷，房子通常归支付首付方。不过，婚后共同还贷及其增值部分，需给予另一方补偿。这体现了对双方在婚姻期间贡献的合理考量。
（2）婚后购买的房子，即便离婚后由一方还贷，若无特别约定，属于夫妻共同财产。若离婚时已对房屋归属有协商或判决，按此执行；若未处理，双方可先重新协商，协商不成可向法院起诉。法院会综合购房出资、还贷等情况判定归属，获得房屋所有权一方要对另一方合理补偿。

提醒：
离婚涉及房产分割较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到具体问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚后一方继续还贷，可保留好还贷记录，证明自己后续的还贷情况。对婚后共同还贷及增值部分，给予另一方合理补偿后，可获得房屋完整产权。

（二）婚后购买的房子，离婚后一方还贷，若之前有约定或判决房屋归属，按此执行。若未处理，双方先友好协商；协商不成向法院起诉时，要准备好购房出资、还贷等相关证据，争取合理判决。获得房屋所有权一方，按法院判定对另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。